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为什么考虑投资葡萄牙酒店业的 6 个理由

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我们即将举行的葡萄牙黄金签证投资基金系列网络研讨会，将邀请来自不同行业的经验丰富的基金经理来谈论他们的基金和行业。 我们将有一系列与基金相关的文章。 最近的一个与开放式和封闭式基金有关。 在本文中，我们将重点关注酒店业，下一篇文章将介绍可再生能源，这是两个最受客户欢迎的基金行业。

投资葡萄牙酒店业的六大理由

1.  行业创纪录的增长:

葡萄牙经历了前所未有的旅游业增长，2023年是创纪录的一年。 

  • 3000万人次，其中外国人1830万人次，与2022年相比分别增长13.3%和19.1%。
  • 7720万过夜住宿的数量，比2022年增长10.7%，其中外国人占5380万次，酒店业正在蓬勃发展。 

虽然全球世界旅游业仍未恢复到2019年大流行前的数字，但葡萄牙早已超过基准，增长超过大流行前（2019年）的水平：

  • +10.0% 过夜住宿
  • +10.7% 的客人数量
  • +18.9%的旅游收入

2005 年至 2023 年全球国际游客人数，按地区划分（单位：百万）

| 金葡咨询

2.  旅游业是稳定和增长经济的重要组成部分:

葡萄牙的经济稳定且不断增长

  • 2023年GDP增长9.7%，达到约2660亿欧元。  
  • 2023年，仅旅游业就对该国GDP的贡献率为9.5%。
  • 旅游收入达到251亿欧元，比2022年增长18.9%，凸显了该行业的重大经济影响。

3.  酒店业表现突出:

葡萄牙的酒店业表现异常出色，受到里斯本和波尔图的城市度假、阿尔加维的海滩度假以及马德拉群岛、亚速尔群岛和阿连特茹的自然度假等不同目的地的推动。

高入住率很常见，里斯本和波尔图等黄金地段全年入住率通常超过70%，在旺季达到90%以上的峰值。

看看葡萄牙在 2023 年世界旅游奖中获得的众多旅游奖项。

4. 新兴市场的大幅增长:

阿连特茹和亚速尔群岛等新兴地区取得了显著增长，旅游业增长了20%。

通过基金投资可以接触到这些新兴领域，随着这些市场的发展，可能会提供更高的回报。

5. 未来几年的预测:

随着里斯本新机场的建成以及连接里斯本和马德里的TGV线的建成，旅游业将进一步增长。 2024年初数据显示旅游住宿业增长7.0%，过夜住宿增长6.4%，总收入为2.764亿欧元（+13.0%），住宿收入为2.021亿欧元（+13.1%）。

（来自 ine.pt 统计数据）

这种基础设施的改善将使旅游业成为一个更强大、更有利可图的部分。

6. 全球搜索量第四大的目的地:

根据《Condé Nast Traveler》的数据，葡萄牙是去年全球谷歌搜索次数第四多的旅游目的地。 这种全球兴趣的提高使葡萄牙成为法国、西班牙、希腊和意大利等欧洲顶级目的地的强大竞争对手。

更多统计数据 

2023年葡萄牙游客收入排名前5的国籍::

  – 英国：38亿欧元（增长16.1%）
  – 法国：31亿欧元（增长7.2%）
  – 德国：28亿欧元（增长19.4%）
  – 西班牙：28亿欧元（增长16.0%）
  – 美国：25亿欧元（增长31.5%）

葡萄牙游客的前5名国籍（2023年）:

  – 英国：990万（增长9.4%）
  – 德国：610万（增长12.9%）
  – 西班牙：550万（增长7.7%）
  – 法国：460万（增长6.2%）
  – 美国：460万（增长32.9%）

来源: INE (Statistics Portugal), Banco de Portugal, 2023 

旅游业仍然是葡萄牙创造财富和就业的基本经济活动。 凭借连续多年创纪录的旅游数字，该国的酒店业为投资者提供了坚实而可持续的回报。

通过基金进行投资提供了专业的管理、多样化的机会，以及利用葡萄牙的持续增长和全球吸引力的能力。

酒店业扩张基金：葡萄牙蓬勃发展的酒店业的首要投资机会

酒店业扩张基金在葡萄牙蓬勃发展的酒店业中提供了一个独特且极具吸引力的投资机会，包括

– €200,000 预付回报

– 保证回购

酒店业扩展基金的主要优势:

1.预付款的快速和可观的回报:

 – 选项 A: 在投资后一个月内享受预付 40% 的回报。 这种实时回报增强了流动性并提供快速的财务收益。
 – 选项 B: 受益于每年5%的稳定回报，加上基金退出时每年3%的额外预期回报，总回报率为24%。 该方案将稳定的收入与可观的终期收益相结合。

该基金的结构性派息选项迎合了不同投资者的偏好，确保了快速和可观的财务回报。

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预计基金支出概述:  该图说明了酒店扩展基金的预计回报。 

选项 A – 在认购后第一个月内支付的 40% 的前期回报以蓝色表示，在认购后一个月内支付。 

选项 B – 5%的持续年回报率，以粉红色表示+预期额外回报率为24%，以红色突出显示，显示基金退出时的累积收益。 

这种结构化的派息模式凸显了该基金在确保投资者安全的同时提供实时和长期财务收益的承诺。

2.  保证回购:

该基金包括普通合伙人的回购担保，确保投资回报。 此功能符合投资者的利益，并提供了额外的安全区。

3. 低风险、高增长潜力::

该基金的风险较低，同时利用葡萄牙阿连特茹酒店业的高增长潜力，阿连特茹与Acores是葡萄牙旅游增长最快的地区。 该国强劲的旅游业在2023年创下了历史新高，突显了充满希望的增长前景。 突出的前期回报和回购保证提供了无与伦比的安全性和风险缓解。

4. 成本和税收效率:

该基金旨在具有成本效益和税收效率，为投资者带来最大的净回报。 基金收入和资本利得对非纳税居民免税。

5.受监管项目:

作为受监管的投资项目，该基金遵守严格的监管标准，确保其透明度、问责制和投资者保护。

酒店扩张基金结合了高回报、增强的安全性和巨大的增长潜力，使其成为市场上最好的投资机会之一。 这个独特的基金是为在葡萄牙蓬勃发展的酒店业中寻求安全和有利可图的企业的投资者量身定制的。

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我们已经成功帮助了500 +家庭获得了黄金签证。

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