為什麼考慮投資葡萄牙酒店業的 6 個理由

我們即將舉行的葡萄牙黃金簽證投資基金系列網路研討會，將邀請來自不同行業的經驗豐富的基金經理來談論他們的基金和行業。 我們將有一系列與基金相關的文章。 最近的一個與開放式和封閉式基金有關。 在本文中，我們將重點關注酒店業，下一篇文章將介紹可再生能源，這是兩個最受客戶歡迎的基金行業。

投資葡萄牙酒店業的六大理由

1. 行業創紀錄的增長:

葡萄牙經歷了前所未有的旅遊業增長，2023年是創紀錄的一年。 

• 3000萬人次，其中外國人1830萬人次，與2022年相比分別增長13.3%和19.1%。
• 7720 萬過夜住宿的數量，比 2022 年增長 10.7%，其中外國人佔 5380 萬次，酒店業正在蓬勃發展。 

雖然全球世界旅遊業仍未恢復到2019年大流行前的數位，但葡萄牙早已超過基準，增長超過大流行前（2019年）的水準：

• +10.0% 過夜住宿
• +10.7% 的客人數量
• +18.9%的旅遊收入

2005 年至 2023 年全球國際遊客人數，按地區劃分（單位：百萬）

2.  旅遊業是穩定和增長經濟的重要組成部分:

葡萄牙的經濟穩定且不斷增長

• 2023年GDP增長9.7%, 達到約2660億歐元。  
• 2023年，僅旅遊業就對該國GDP的貢獻率為9.5%。
• 旅遊收入達到 251 億歐元，比 2022 年增長 18.9%，凸顯了該行業的重大經濟影響。

3.  酒店業表現突出:

葡萄牙的酒店業表現異常出色，受到里斯本和波爾圖的城市度假、阿爾加維的海灘度假以及馬德拉群島、亞速爾群島和阿連特茹的自然度假等不同目的地的推動。

高入住率很常見，里斯本和波爾圖等黃金地段全年入住率通常超過70%，在旺季達到90%以上的峰值。

看看葡萄牙在 2023 年世界旅遊獎中獲得的眾多旅遊獎項。

4. 新興市場的大幅增長:

阿連特茹和亞速爾群島等新興地區取得了顯著增長，旅遊業增長了20%。

通過基金投資可以接觸到這些新興領域，隨著這些市場的發展，可能會提供更高的回報。

5. 未來幾年的預測:

隨著里斯本新機場的建成以及連接里斯本和馬德里的TGV線的建成，旅遊業將進一步增長。 2024年初數據顯示旅遊住宿業增長7.0%，過夜住宿增長6.4%，總收入為2.764億歐元（+13.0%），住宿收入為2.021億歐元（+13.1%）。

（來自 ine.pt 的統計資料）

這種基礎設施的改善將使旅遊業成為一個更強大、更有利可圖的部分。

6. 全球搜索量第四大的目的地:

根據《Condé Nast Traveler》的數據，葡萄牙是去年全球谷歌搜索次數第四多的旅遊目的地。這種全球興趣的提高使葡萄牙成為法國、西班牙、希臘和義大利等歐洲頂級目的地的強大競爭對手。

更多統計數據 

2023 年葡萄牙遊客收入排名前 5 的國籍:

   – 英國：38億歐元（增長16.1%）
  – 法國：31億歐元（增長7.2%）
  – 德國：28億歐元（增長19.4%）
  – 西班牙：28億歐元（增長16.0%）
  – 美國：25億歐元（增長31.5%）

葡萄牙遊客的前 5 名國籍（2023 年）:

  – 英國：990萬（增長9.4%）
  – 德國：610萬（增長12.9%）
  – 西班牙：550萬（增長7.7%）
  – 法國：460萬（增長6.2%）
  – 美國：460萬（增長32.9%）

來源: INE (Statistics Portugal), Banco de Portugal, 2023 

旅遊業仍然是葡萄牙創造財富和就業的基本經濟活動。憑藉連續多年創紀錄的旅遊數字，該國的酒店業為投資者提供了堅實而可持續的回報。

通過基金進行投資提供了專業的管理、多樣化的機會，以及利用葡萄牙的持續增長和全球吸引力的能力。

酒店業擴張基金：葡萄牙蓬勃發展的酒店業的首要投資機會

酒店業擴張基金在葡萄牙蓬勃發展的酒店業中提供了一個獨特且極具吸引力的投資機會，包括

– €200,000 預付回報

– 保證回購

酒店業擴展基金的主要優勢:

1.預付款的快速和可觀的回報:

– 選項 A: 在投資后一個月內享受預付 40% 的回報。這種即時回報增強了流動性並提供快速的財務收益。
   – 選項 B: 受益於每年5%的穩定回報，加上基金退出時每年3%的額外預期回報，總回報率為24%。該方案將穩定的收入與可觀的終期收益相結合。

該基金的結構性派息選項迎合了不同投資者的偏好，確保了快速和可觀的財務回報。

聯係我們以瞭解有關該基金的更多咨詢

預計基金支出概述:  該圖說明了酒店擴展基金的預計回報。 

選項A – 在認購后第一個月內支付的 40% 的前期回報以藍色表示，在認購后一個月內支付。 

選項 B – 5%的持續年回報率，以粉紅色表示+預期額外回報率為24%，以紅色突出顯示，顯示基金退出時的累積收益。 

這種結構化的派息模式凸顯了該基金在確保投資者安全的同時提供即時和長期財務收益的承諾。

2. 保證回購:

該基金包括普通合夥人的回購擔保，確保投資回報。此功能符合投資者的利益，並提供了額外的安全區。

3. 低風險、高增長潛力:

該基金的風險較低，同時利用葡萄牙阿連特茹酒店業的高增長潛力，阿連特茹與Acores是葡萄牙旅遊增長最快的地區。 該國強勁的旅遊業在 2023 年創下了歷史新高，突顯了充滿希望的增長前景。 突出的前期回報和回購保證提供了無與倫比的安全性和風險緩解。

4. 成本和稅收效率:

該基金旨在具有成本效益和稅收效率，為投資者帶來最大的凈回報。 基金收入和資本利得對非納稅居民免稅。

5.受監管項目:

作為受監管的投資項目，該基金遵守嚴格的監管標準，確保其透明度、問責制和投資者保護。

酒店擴張基金結合了高回報、增強的安全性和巨大的增長潛力，使其成為市場上最好的投資機會之一。這個獨特的基金是為在葡萄牙蓬勃發展的酒店業中尋求安全和有利可圖的企業的投資者量身定製的。

聯係我們以瞭解有關該基金的更多咨詢

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